1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
中央区
141.9万円/㎡
前年比+67.2%
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藤和八丁堀コープIII
東京都中央区湊二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩8分
1983年築 / 7階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
8,415万円
148.5万円/㎡
5,893
7,575
9,256
10,937
AI査定結果
推定相場価格
8,415万円
148.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,575万円〜9,256万円
133.6万円/㎡〜163.3万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和八丁堀コープIII
9,399万円（165.8万円/㎡）/ 7階 / 56.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は110.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 9,399万円 | 165.8万円 | 7階 | 56.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,960万円 | 95.3万円 | 5階 | 20.57㎡ | 1K | - |
| 2024/08/04 | 1,580万円 | 90.1万円 | 4階 | 17.54㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/20 | 1,900万円 | 92.4万円 | 6階 | 20.57㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は137.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 藤和八丁堀コープIII 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅8分 | 9,399万円 | 165.8万円 | 56.68㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/23 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 6,490万円 | 135.3万円 | 47.98㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/07 | VIP日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 8,980万円 | 137.4万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ハイツ水天宮前 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 7,480万円 | 132.2万円 | 56.56㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 築地永谷タウンプラザ 中央区築地二丁目 | 築地駅2分 | 7,999万円 | 147.0万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ライオンズマンション日本橋第2 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 5,480万円 | 128.9万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 日本橋浜町公園グランドハイツ 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 8,680万円 | 139.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 日本橋グリーンハイツ 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅7分 | 7,880万円 | 135.9万円 | 57.98㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 中銀第2八丁堀マンシオン 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 7,490万円 | 139.9万円 | 53.55㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/19 | 丹波ビル 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 8,080万円 | 140.9万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/23 | ヴェラハイツ日本橋浜町 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅6分 | 7,280万円 | 126.1万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ライオンズマンション新富町 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 6,990万円 | 148.0万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/14 | シティコープ築地栄寿 中央区築地七丁目 | 築地駅5分 | 7,700万円 | 138.3万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/01 | クラウン築地 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 8,980万円 | 128.6万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ワコー月島マンション 中央区月島四丁目 | 月島駅4分 | 9,499万円 | 156.1万円 | 60.86㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | - | 1983年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/16 | シェトワ佃 中央区佃三丁目 | 月島駅2分 | 7,500万円 | 129.8万円 | 57.76㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、中央区では67.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.8万円）は中央区の平均と比較して16.8%割高です。
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東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩 7分
1980年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造